Юридическая помощь участникам долевого строительства

Оценка перспективы дела + экспертиза документов + выработка стратегии = бесплатно!

Проблемы, с которыми может столкнуться Дольщик:
  • Задержка срока сдачи объекта
  • Сдача объекта с дефектами
  • Приостановление (заморозка) строительства
  • Проблемы с получением собственности на объект
  • Несоответствие фактически сданного объекта договору

Оказываемые услуги

Взыскание неустойки
Расторжение договора долевого участия
Признание права собственности
Споры по объектам с дефектами
Споры по объектам с отклонением от договора

Рассчитайте свою неустойку

Если объект еще не сдали, оставьте в поле «Дата фактической сдачи объекта» сегодняшнее число
Взыщите с застройщика
  • Неустойку
  • Штраф
  • Расходы на юриста
  • Компенсацию морального вреда
  • Убытки, понесенные по вине застройщика (например, аренда объекта из-за просрочки)

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 1. Претензия

Если застройщик нарушил условия договора, то первое необходимое действие - это составление и подача претензии в адрес застройщика

По закону срок рассмотрения претензии составляет от 10 до 30 календарных дней

Если после истечения срока застройщик не ответил Вам на претензию или ответ Вас не устроил, то Вы можете обратиться в суд

Важно знать:
  • Не подписывайте никаких дополнительных соглашений с застройщиком без консультации с профильным юристом, иначе Вы можете лишиться неустойки
  • Претензия подается по юридическому и фактическому адресу застройщика заказным письмом с уведомлением и описью вложения
  • Если подаете претензию лично застройщику, то необходимо поставить входящий номер на своем экземпляре для доказательства, что данная претензия была получена застройщиком

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 2. Исковое заявление и подготовка пакета документов

Если ответа на претензию не последовало или он Вас не устроил, то следующий шаг - подача искового заявления в суд

При подаче искового заявления неустойка рассчитывается на дату подачи. В дальнейшем она может быть увеличена, если объект Вам до настоящего времени не передана

По Вашему желанию, даже после подачи искового заявления в суд, между сторонами возможно заключение мирового соглашения

Важно знать:
  • Подать исковое заявление можно как по месту нахождения застройщика, так и в суд по месту Вашего жительства - юрист выберет суд, в котором судебная практика складывается наилучшим образом для дольщика
  • Если цена иска не превышает 1 000 000 руб., то истец освобождается от уплаты государственной пошлины
  • Если исковое заявление подано с нарушением законодательства, то оно может быть не принято судом и возвращено заявителю

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 3. Суд

Районный суд (Первая инстанция)

  • средний срок рассмотрения дела 4-6 месяцев (с момента подачи искового заявления до момента вынесения решения судом)
  • если Вы не согласны с решением суда, то Вы в праве обжаловать данное решение в вышестоящем суде

Городской суд (Вторая инстанция)

  • апелляция - обжалование решения первой инстанции
  • обжалование может происходить по инициативе каждой из сторон. В любом случае, к процессу необходима тщательная подготовка.

Последующее обжалование

  • решение городского суда может быть обжалованно в Президиуме Городского суда или в Верховном суде РФ
Важно знать:
  • В большинстве случаев юристы застройщика участвуют в судебных процессах и возражают против удовлетворения исковых требований
  • На практике основная работа по делу проходит в суде первой инстанции
  • Непрофессиональное ведение дела в суде первой инстанции сильно уменьшает шанс выигрыша дела во второй инстанции

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 4. Получение денег

Через 30 дней после вынесения решения судом Вы должны получить исполнительный лист и подать его следующим образом:

Через банк

Через банк

Заявление о взыскании, исполнительный лист и Ваши реквизиты подаются в банк застройщика

Банк застройщика самостоятельно переводит деньги на Ваш счет

Через судебных приставов

Через судебных приставов

В случае отсутствия денежных средств на известных Вам счетах у застройщика возбуждается исполнительное производство

Ведением исполнительного производства занимается судебный пристав до момента полного получения денег

Важно знать:
  • Застройщик никогда в добровольном порядке не исполняет решение суда. Для получения денег Вам необходимо возбудить исполнительное производство самостоятельно
  • Необходимо найти дополнительные счета застройщика, если на основном отсутствуют деньги
  • В случае, если исполнительное производство ведет пристав, Вам необходимо постоянно его контролировать, иначе взыскание может затянуться на долгие годы

Почему стоит обратиться к юристам

Вам не нужно будет изучать большое количество законов и нормативных документов

Вам не нужно тратить силы, время и нервы в судебных процессах, на подготовку документов и исправление допущенных ошибок

Ваш представитель будет квалифицированно вести процесс и отстаивать Вашу позицию со знанием законов и судебной практики

При ведении дела юристом вероятность снижения неустойки судом (снижение возможно в несколько раз) приближается к нулю

Юрист знает, как найти деньги у застройщиков, которые скрывают свои активы

Затраченные на юриста денежные средства возвращаются Вам с застройщика по решению суда

Преимущества работы с нами

УЗКАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ

Вашим делом будет заниматься юрист, специализирющийся на долевом строительстве более 8 лет, знающий все тонкости и нюансы данного направления

5 ВАРИАНТОВ ТАРИФОВ «ПОД КЛЮЧ»

- Подберите удобный для Вас вариант сотрудничества

- Ваши расходы оговариваются и четко закрепляются на этапе подписания договора

- Стоимость услуг в процессе работы не меняется

100% ГАРАНТИЯ

Вы получаете 100% гарантию положительного результата и возврата денег по договору в случае проигрыша

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

Решение всех Ваших вопросов и проблем мы берем на себя,поэтому Вам больше не нужно изучать практику, участвовать в судебных процессах и подготавливать документы самостоятельно

БЕСПЛАТНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОКУМЕНТОВ

Вы можете получить бесплатный анализ, экспертизу документов и разработку индивидуальной стратегии по Вашему делу

КРУГЛОСУТОЧНО

Вы можете позвонить к нам в любой удобный для Вас момент: 24 часа в сутки и 7 дней в неделю, чтобы получить ответы на интересующие Вас вопросы

УДОБНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

- офис находится в центре города в пешей доступности от метро

- есть бесплатная закрытая парковка

Отзывы клиентов

Судебная практика

Последние судебные решения

Застройщик ООО «Система» нарушил сроки передачи объекта дольщику. Приморский районный суд удовлетворил требования дольщика в полном объеме

Городской суд поддержал решение районного суда о взыскании неустойки в пользу дольщика в полном объеме

Застройщик ООО «Полис Групп» задержал сроки передачи объекта дольщику. Невский районный суд удовлетворил требования дольщика в полном объеме

Выборгский районный суд признал расторгнутым ДДУ в связи с переносом застройщиком НАО "ИСГ "Норманн" сроков сдачи. Денежные средства и проценты за пользование взысканы в полном объеме.

Аналогичное решение с застройщиком НАО "ИСГ "Норманн". Денежные средства и компенсации взысканы в полном объеме в пользу дольщика.

Московский районный суд взыскал неустойку с застройщика ООО "Республика" по ЖК "Легенда на Яхтенной" в полном объеме.

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга взыскал с ООО «Норманн-Центр» неустойку и штраф за просрочку по передаче квартиры в ЖК «Три апельсина»

Взыскали неустойку и штраф в полном объеме с ООО «ИПС-3» по ЖК «Ленинградское Трио»

Длительное и сложное дело о двойной продаже квартиры по предварительному договору купли-продажи. По итогу судебного разбирательства нам удалось взыскать с ЗАО «УНИСТО» полную стоимость объекта недвижимости

Расторжение договора с ООО «Гранд-Строй» по ЖК «Елки Вилладж». Нам удалось наложить арест в размере 7 млн. рублей на имущество застройщика еще в процессе судебного разбирательства, чтобы клиент был уверен в факте скорейшего получения денежных средств от застройщика

Взыскание неустойки с ООО «Петрострой». Обращаем внимание, что неустойку суд практически не снизил, а юридические услуги были возмещены дольщику в полном объеме.

Взыскали в Красносельском районном суде неустойку в полном объеме с ООО «Орбита» за задержку по передаче объекта недвижимости. Наш клиент получил 1.247.300 рублей.

После договора переуступки Застройщик отказал новому Дольщику в выплате неустойки, ссылаясь на то, что прежний Дольщик был уведомлен о завершении строительства. При обращении в суд нам удалось взыскать неустойку с ООО «Ресурс» не только по квартире, но и по паркингу в общей сумме 413.250 рублей.

Взыскали с ООО « СК Дальпитерстрой» неустойку в размере 2.408.000 рублей. Суд принял нашу сторону, несмотря на доводы и просьбы Застройщика об уменьшении неустойки до 1,1 млн. рублей.

Расторжение ДДУ с ООО «Петрострой» из-за задержки по передаче квартиры. В общей сумме взыскали с Застройщика 2.945.745 рублей в пользу нашего Клиента.

Взыскали с Застройщика ООО «ЛСТ Проджект» по ЖК Юттери неустойку и штраф за несвоевременную передачу Дольщику в размере 608 тысяч рублей. Суд пересчитал неустойку по минимальной ставке, но зато нам удалось полностью избежать снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Застройщик направил нашему Клиенту уведомление о готовности объекта для передачи, однако, объект не был готов. Объект был принят значительно позже, чем было указано в ДДУ, но несмотря на это Застройщик отказал Дольщику в выплате неустойки. В суде нам удалось взыскать для нашего Клиента с Setl City по ЖК Riverside денежные средства в размере 472.500 рублей.

Тарифы

Подготовка и подача полного пакета документов в суд

Перечень работ
  • Подготовка и подача претензии
  • Подготовка и подача искового заявления и пакета документов
Работаем до: Принятия судом всех документов

Ведение дела в суде до вынесения решения

Перечень работ
  • Подготовка и подача претензии
  • Подготовка и подача искового заявления и пакета документов
  • Ведение дела в суде
Работаем до: Вынесения судом решения

Полное ведение дела в суде до получения Вами денег

Перечень работ
  • Подготовка и подача претензии
  • Подготовка и подача искового заявления и пакета документов
  • Ведение дела в суде
  • Ведение исполнительного производства
Работаем до: Получения Вами денег

Полное ведение дела в суде в рассрочку

Перечень работ

Услуги по тарифу "Полное ведение дела в суде до вынесения решения", либо "Полное ведение дела в суде до получения Вами денег"

Работаем до: Вынесения судом решения или получения Вами денег (по Вашему выбору)

Полное ведение дела в суде с частичной постоплатой

Перечень работ

Услуги по тарифу "Полное ведение дела в суде до вынесения решения", либо "Полное ведение дела в суде до получения Вами денег"

Работаем до: Вынесения судом решения или получения Вами денег (по Вашему выбору)
Вверх