Юридическая помощь участникам долевого строительства

Оценка перспективы дела + экспертиза документов + выработка стратегии = бесплатно!

Проблемы, с которыми может столкнуться Дольщик:
  • Задержка срока сдачи объекта
  • Сдача объекта с дефектами
  • Приостановление (заморозка) строительства
  • Проблемы с получением собственности на объект
  • Несоответствие фактически сданного объекта договору

Оказываемые услуги

Взыскание неустойки
Расторжение договора долевого участия
Признание права собственности
Споры по объектам с дефектами
Споры по объектам с отклонением от договора

Судебная практика

Последние судебные решения

Застройщик: ООО «Петрострой»
Неустойка заявленная:
337.383 рубля
Итого взыскали:
  • неустойка - 315.616 рублей, был перерасчет по действующей ставке на момент вынесения решения
  • моральный ущерб - 5.000 рублей
  • юр. услуги – 15.000 рублей
  • штраф - 160.308 рублей
Итого 495.925 рублей
Застройщик: ООО «Петрострой»
Неустойка заявленная:
231.396 рублей
Итого взыскали:
  • неустойка - 231.396 рублей
  • моральный ущерб - 15.000 рублей
  • юр. услуги – 20.000 рублей
  • штраф - 123.198 рублей
Итого 389.594 рубля

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 1. Претензия

Если застройщик нарушил условия договора, то первое необходимое действие - это составление и подача претензии в адрес застройщика

По закону срок рассмотрения претензии составляет от 10 до 30 календарных дней

Если после истечения срока застройщик не ответил Вам на претензию или ответ Вас не устроил, то Вы можете обратиться в суд

Важно знать:
  • Не подписывайте никаких дополнительных соглашений с застройщиком без консультации с профильным юристом, иначе Вы можете лишиться неустойки
  • Претензия подается по юридическому и фактическому адресу застройщика заказным письмом с уведомлением и описью вложения
  • Если подаете претензию лично застройщику, то необходимо поставить входящий номер на своем экземпляре для доказательства, что данная претензия была получена застройщиком

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 2. Исковое заявление и подготовка пакета документов

Если ответа на претензию не последовало или он Вас не устроил, то следующий шаг - подача искового заявления в суд

При подаче искового заявления неустойка рассчитывается на дату подачи. В дальнейшем она может быть увеличена, если объект Вам до настоящего времени не передана

По Вашему желанию, даже после подачи искового заявления в суд, между сторонами возможно заключение мирового соглашения

Важно знать:
  • Подать исковое заявление можно как по месту нахождения застройщика, так и в суд по месту Вашего жительства - юрист выберет суд, в котором судебная практика складывается наилучшим образом для дольщика
  • Если цена иска не превышает 1 000 000 руб., то истец освобождается от уплаты государственной пошлины
  • Если исковое заявление подано с нарушением законодательства, то оно может быть не принято судом и возвращено заявителю

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 3. Суд

Районный суд (Первая инстанция)

  • средний срок рассмотрения дела 4-6 месяцев (с момента подачи искового заявления до момента вынесения решения судом)
  • если Вы не согласны с решением суда, то Вы в праве обжаловать данное решение в вышестоящем суде

Городской суд (Вторая инстанция)

  • апелляция - обжалование решения первой инстанции
  • обжалование может происходить по инициативе каждой из сторон. В любом случае, к процессу необходима тщательная подготовка.

Последующее обжалование

  • решение городского суда может быть обжалованно в Президиуме Городского суда или в Верховном суде РФ
Важно знать:
  • В большинстве случаев юристы застройщика участвуют в судебных процессах и возражают против удовлетворения исковых требований
  • На практике основная работа по делу проходит в суде первой инстанции
  • Непрофессиональное ведение дела в суде первой инстанции сильно уменьшает шанс выигрыша дела во второй инстанции

Как взыскать деньги с застройщика

Шаг 4. Получение денег

Через 30 дней после вынесения решения судом Вы должны получить исполнительный лист и подать его следующим образом:

Через банк

Через банк

Заявление о взыскании, исполнительный лист и Ваши реквизиты подаются в банк застройщика

Банк застройщика самостоятельно переводит деньги на Ваш счет

Через судебных приставов

Через судебных приставов

В случае отсутствия денежных средств на известных Вам счетах у застройщика возбуждается исполнительное производство

Ведением исполнительного производства занимается судебный пристав до момента полного получения денег

Важно знать:
  • Застройщик никогда в добровольном порядке не исполняет решение суда. Для получения денег Вам необходимо возбудить исполнительное производство самостоятельно
  • Необходимо найти дополнительные счета застройщика, если на основном отсутствуют деньги
  • В случае, если исполнительное производство ведет пристав, Вам необходимо постоянно его контролировать, иначе взыскание может затянуться на долгие годы

Почему стоит обратиться к юристам

Вам не нужно будет изучать большое количество законов и нормативных документов

Вам не нужно тратить силы, время и нервы в судебных процессах, на подготовку документов и исправление допущенных ошибок

Ваш представитель будет квалифицированно вести процесс и отстаивать Вашу позицию со знанием законов и судебной практики

При ведении дела юристом вероятность снижения неустойки судом (снижение возможно в несколько раз) приближается к нулю

Юрист знает, как найти деньги у застройщиков, которые скрывают свои активы

Затраченные на юриста денежные средства возвращаются Вам с застройщика по решению суда

Рассчитайте свою неустойку

Если объект еще не сдали, оставьте в поле «Дата фактической сдачи объекта» сегодняшнее число
Взыщите с застройщика
  • Неустойку
  • Штраф
  • Расходы на юриста
  • Компенсацию морального вреда
  • Убытки, понесенные по вине застройщика (например, аренда объекта из-за просрочки)

Преимущества работы с нами

УЗКАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ

Вашим делом будет заниматься юрист, специализирющийся на долевом строительстве более 8 лет, знающий все тонкости и нюансы данного направления

5 ВАРИАНТОВ ТАРИФОВ «ПОД КЛЮЧ»

- Подберите удобный для Вас вариант сотрудничества

- Ваши расходы оговариваются и четко закрепляются на этапе подписания договора

- Стоимость услуг в процессе работы не меняется

100% ГАРАНТИЯ

Вы получаете 100% гарантию положительного результата и возврата денег по договору в случае проигрыша

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

Решение всех Ваших вопросов и проблем мы берем на себя,поэтому Вам больше не нужно изучать практику, участвовать в судебных процессах и подготавливать документы самостоятельно

БЕСПЛАТНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОКУМЕНТОВ

Вы можете получить бесплатный анализ, экспертизу документов и разработку индивидуальной стратегии по Вашему делу

КРУГЛОСУТОЧНО

Вы можете позвонить к нам в любой удобный для Вас момент: 24 часа в сутки и 7 дней в неделю, чтобы получить ответы на интересующие Вас вопросы

УДОБНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

- офис находится в центре города в пешей доступности от метро

- есть бесплатная закрытая парковка

Отзывы клиентов

Контактная информация

  • Адрес: СПб, ул. Александра Невского. д. 3
  • Телефон:
  • E-Mail:

Режим работы

  • Понедельник-пятница
  • 10:00-19:00
  • в выходные - по предварительной записи
  • консультации по телефону осуществляются ежедневно с 9 до 22 часов
Вверх